EINFAMILIENHAUS

Freistehendes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Geilenkirchen-Tripsrath

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde um 1980 in guter Wohnlage von Geilenkirchen-Tripsrath erbaut. Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie die Möglichkeit dieses als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Zur Zeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt und die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Schuppen. Die Immobilie ist nur Teilunterkellert Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Die Immobilie Bedarf eine grundlegende Modernisierung. Dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Das Objekt wird über einen Nachlassverwalter veräußert. Zur Zeit wird die Immobilie durch eine Fachfirma entrümpelt. Die Fotoqualität bitten wir deshalb zu entschuldigen. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Geilenkirchen liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm. Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden Hängen des Wurmtales. Die Infrastruktur ist gut in Geilenkirchen. Eine Hauptstelle der Kreissparkasse Heinsberg, zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, ein Berufskolleg für Wirtschaft und Ernährung, diverse Grundschulen, ein bischöfliches Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Zudem bietet die Rheinische Fachhochschule Köln seit 2015 am CSB-Campus Studiengänge im Bereich Betriebswirtschaftslehre und Wirtschaftsinformatik. Geilenkirchen hat rund 27.000 Einwohner. Wichtige Arbeitgeber sind die nahe NATO-Airbase und die Selfkant-Kaserne der Bundeswehr.

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massives Zweifamilienhaus, das in den 80er Jahren erbaut wurde. Das Haus ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und wird geräumt übergeben. Die Haustüre sowie die Fenster stammen aus der Bauzeit und besitzen Massivholzrahmen. Die Böden sind in Fliesen, Laminat oder Teppich gehalten. Die Bäder sind im Stil des Baujahres in hell braun gehalten. Beide Bäder haben eine Wanne mit Duschfunktion. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Schuppen. Die Immobilie ist nur Teilunterkellert