GRUNDSTÜCK

Baugrundstück in guter Wohnlage von Eschweiler

Beschreibung

Ein Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage des Eschweiler Ortsteiles Röthgen. Die Grundstückparzelle hat eine Gesamtfläche von 830 m². Es ist bebaubar nach §34 BauGB. Eine genehmigte Bauvoranfrage, für eine Bebauung eines Einfamilienhauses mit Garage liegt vor. Das Grundstück bietet sich für die Errichtung eines Ein-/Zweifamilienhauses an. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften vorhanden sind. Demnach ist es sowohl für Familien mit Kindern aber durch die Stadtnähe für die Generation 50+ ein interessanter Bauplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen sind gegeben und öffentliche Verkehrsmittel liegen auch in der Nähe. Bildungseinrichtungen aller Schulformen sind im Stadtgebiet Eschweiler vorhanden. Für die Erholung sind ausreichende Naherholungsflächen geschaffen, z.B. Blausteinsee, Propsteier Wald.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Eschweiler Ortsteil Röthgen, welcher südlich vom Stadtzentrum liegt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die historische Röthgener Burg mit Ihren schönen Obst- und Pferdewiesen. Der Stadtwald und auch die nahegelegene Eschweiler Innenstadt ist von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß zu erreichen. In der Nähe der Wohnung sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof der Euregiobahn und der Eschweiler Hauptbahnhof mit der Bahnanbindung nach Aachen und Köln. Weiterhin befinden sich im Umfeld mehrere Restaurants, ein Seniorenheim und ein im Bau befindlicher Kindergarten. Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen. Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Auf Wunsch können wir Ihnen über unsere Neubau-Kooperationspartner in der Region Aachen auf diesem Grundstück eine schlüsselfertige Neubauimmobilie errichten lassen. Bitte Fragen Sie unsere Kollegen in unseren Büros in Aachen, Eschweiler und Düren.