EINFAMILIENHAUS

Gepflegter Altbau in Eschweiler-Stadtmitte

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Jugendstilhaus in Massivbauweise mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1906 hat seinen ganz besonderen Charme. Die Stuckarbeiten an Wänden und Decken, der besondere Boden in den Fluren, die hohen Decken, sowie die zum Teil noch alten Doppeltüren geben dem Haus eine interessante Note. Auf ca. 200 m² Wohnfläche befinden sich in Parterre: Wohnraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss als Zwischengeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im 1. Obergeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im 2. Obergeschoss: Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad. Das Haus ist unterkellert und hat einen kleinen Garten und zwei Garagen, die vermietet sind.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in zentraler Lage von Eschweiler errichtet. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Realschule. Kindergarten und Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in Eschweiler vorhanden. Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gut frequentierte Innenstadt, ein Krankenhaus, der Blausteinsee, die Indeauen oder der Stadtwald als Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Autobahn- und Bahnanbindung nach Aachen und Köln, sind nur einige Standortvorteile der als Wohnort immer beliebter werdenden Innenstadt Eschweiler. Die Eschweiler Innenstadt wird durch den Fluss Inde geteilt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Fenster des Gebäudes sind doppeltverglast und verfügen über Rollladen. Im Treppenhaus und in einzelnen Zimmern befinden sich Stuckarbeiten an den Decken. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2000. Das Haus ist sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus oder Miethaus mit drei Wohneinheiten nutzbar. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Erforderliche Modernisierungsaufwendungen wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.