ERDGESCHOSSWOHNUNG

Zwei gepflegte Eigentumswohungen in Eschweiler - Dürwiß zu Verkaufen

Beschreibung

Angeboten werden 2 helle Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, die sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in guter Lage von Eschweiler-Dürwiss befinden. Die Wojhnungen befinden sich übereinander im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das einseitig angebaute verklinkerte Haus wurde 1966/67 erbaut. Die Wohnungen sind sehr gut zugeschnitten. Im EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Im OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage. Die Mieteinnahmen zu jeder Wohneinheit betragen 450,-- ? kalt plus Nebenkosten. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Der Ort Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiß vorhanden. Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt. Dürwiß bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt und mit hellen Fliesen. Sie haben haben einen sehr guten Zuschnitt im Erdgeschoss mit Terrasse und im Obergeschoss mit Balkon. Die Fenster sind isolierverglast. Die Bäder in den Wohnungen sind gefliest. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung in Obergeschoss besitzt zusätzlich einen Speicher. Die Mietverhältnisse sind geordnet und werden bei Kauf vom Käufer übernommen.