DOPPELHAUSHAELFTE

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in guter Lage von Titz - Hasselsweiler

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte ist verklinkert und hat im Bereich des Gartens eine große Garage. Das Haus wurde 1959 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 562 m². Es ist ruhig gelegen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche plus Wintergarten erstrecken sich im Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC, sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss: 3 Schlafräume und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Gartenbereich befindet sich die große Garage und ein befestigtes Gartenhaus oder Schuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel. Zur Zeit ist das Objekt noch vermietet. Wird zum Ende Oktober diesen Jahres frei. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Der Vorort von Titz, Hasselsweiler ist ein sehr idyllischer ländlicher Ort mit Bachverlauf. Titz im Kreis Düren hat eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Titz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A 44 und A 61 ist gegeben.

Ausstattung

Das Haus befindet sich ein einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2013 und wird zur Zeit aufgrund der Benutzung des Kachelofens nicht genutzt. Die Alluminiumfenster sind aus dem Jahre 2001 versehen mit Rollladen. Das Objekt hat Betondecken. Das Dach ist noch aus dem Baujahr. Das Highligth des Hauses ist der Kachelofen der sich im Wohn- Esszimmer befindet mit hinterer Befeuerung im Flurbereich. Da in jedem Zimmer eine Klappe für die Beheizung installiert ist, brauchen die Benutzer des Objektes keine Heizung. Die aber jederzeit in Benutzung genommen werden kann. Das Bad ist in beige-braunen Fliesen gehalten. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 6000 Liter Wasser mit welchem auch die Waschmaschine betrieben wird, die im Schuppen steht.